Manutenção de Fachadas em Pedra Natural: Como Evitar Eflorescência e Descolamento

As fachadas revestidas com pedras naturais conferem imponência e durabilidade a qualquer edificação. No entanto, por estarem constantemente expostas às intempéries (sol, chuva, poluição), exigem um plano de manutenção específico para evitar problemas comuns e graves, como a eflorescência (manchas brancas) e o descolamento das peças.

Este guia da 3S Pedras é essencial para síndicos, construtoras e proprietários que desejam preservar a beleza e a segurança de suas fachadas.

1. O Desafio da Eflorescência (Manchas Brancas)

A eflorescência é o surgimento de um pó branco e cristalino na superfície da pedra. É causada pela migração de sais solúveis presentes na argamassa, no rejunte ou na própria pedra, que são transportados pela água e depositados na superfície ao evaporar.

Como Prevenir:

•Impermeabilização: O tratamento hidrofugante (que repele a água) na superfície da pedra é crucial. Ele impede que a água da chuva penetre na pedra e transporte os sais.

•Argamassa e Rejunte: Utilizar argamassa e rejunte de qualidade, com baixo teor de sais solúveis, e garantir que a mistura seja feita com a quantidade correta de água.

•Drenagem: Assegurar que a fachada tenha um sistema de drenagem eficiente para evitar o acúmulo de água nas bordas e peitoris.

Como Corrigir:

•Limpeza: A remoção deve ser feita com escovas de cerdas macias e água. Em casos mais severos, utilize um produto removedor de eflorescência específico para pedras, sempre seguindo as instruções do fabricante e neutralizando a área após a limpeza.

2. O Risco de Descolamento das Peças

O descolamento é um problema de segurança grave, geralmente causado por falhas na instalação ou pela ação contínua da água.

Como Prevenir:

•Dupla Colagem: Em fachadas, é obrigatório o uso da técnica de dupla colagem (aplicar argamassa tanto na base quanto no verso da pedra) para garantir o preenchimento total e evitar vazios.

•Argamassa AC-III: Utilizar argamassa colante de alto desempenho (AC-III), que oferece maior aderência e resistência à movimentação térmica.

•Juntas de Dilatação: Respeitar as juntas de dilatação estruturais e de movimentação, que absorvem a expansão e contração da pedra devido às variações de temperatura.

3. Manutenção de Rotina

A limpeza regular é a melhor forma de manutenção preventiva.

•Periodicidade: Recomenda-se a limpeza a cada 6 a 12 meses, dependendo do nível de poluição do local.

•Produtos: Utilize apenas água e detergente neutro. Evite jatos de água de alta pressão, que podem danificar o rejunte e forçar a penetração de água.

•Inspeção: Realize inspeções visuais periódicas para identificar peças soltas (que soam ocas ao serem tocadas) ou fissuras no rejunte, corrigindo-as imediatamente.

A fachada em pedra natural é o cartão de visitas de um imóvel. Com os cuidados e a manutenção corretos, ela manterá sua beleza e integridade estrutural por toda a vida útil da edificação.